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FPCI Impact Territorial 1 “Valeurs des terroirs” (Fonds Professionnel de Capital Investissement)

 Ce Fonds est particulièrement adapté pour investir dans l’économie réelle et les actifs tangibles. L’investissement est réalisé dans le meilleur des produits de nos terroirs.

L’horizon de placement est de 5 ans. Le FPCI est diversifié : il associe des produits de terroirs agroalimentaires mais également des productions manufacturières ou artisanales de nos territoires.

La fiscalité du FPCI est intéressante. L’investisseur personne physique bénéficie d’une exonération d’impôt sur les revenus et plus-values à l’échéance (hors prélèvements sociaux), et les personnes morales, d’un taux d’Impôt sur les Sociétés (IS) réduit à 15% au lieu du taux IS normal. (Attention, la fiscalité étant susceptible de changer il est indispensable de s’informer sur le régime fiscal en vigueur au moment de la souscription).

Documents du Fonds :

Livret FPCI Impact Territorial I
DIC FPCI Impact Territorial 1

FPS Nymphéas 10 ans (Fonds Professionnels Spécialisés)

Le FPS permet d’investir dans un seul actif non-coté, ce qui donne à l’investisseur une très grande visibilité sur le bien financé. La Financière Pouyanne adopte ce véhicule d’investissement pour des projets importants, immobiliers ou de production d’énergie.

Le FPS “Nymphéas 10 ans” concerne l’investissement dans une galerie commerciale et les moyennes surfaces autour d’un hypermarché leader de sa zone de chalandise dans cette ville de la région.

L’horizon de placement est d’une dizaine d’années. L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la concentration sur un seul ou sur quelques actifs augmente le risque de contrepartie (perte totale ou partielle de son capital), ainsi que celui de liquidité (les actifs détenus étant par nature peu ou pas liquides).

Comme le FPCI, le FPS présente une fiscalité intéressante. L’investisseur personne physique bénéficie d’une exonération d’impôt sur les revenus et plus-values à l’échéance (hors prélèvements sociaux), et les personnes morales, d’un taux d’Impôt sur les Sociétés (IS) réduit à 15% au lieu du taux IS normal. (Attention, ces dispositions ne sont pas applicables aux fonds investis majoritairement dans l’immobilier. De plus, la fiscalité étant susceptible de changer, il est indispensable de s’informer sur le régime fiscal en vigueur au moment de la souscription).

Documents du Fonds : 

Fiche FPS Nymphéas 10 ans
Présentation FPS Nymphéas 10 ans
DIC Nymphéas 10 ans
Prospectus Nymphéas 10 ans

Avertissement :

Les fonds que nous proposons sont réservés aux personnes avisées, ayant une bonne connaissance des produits financiers et de la nature des risques qui y sont liés. Il s’agit des clients dits « professionnels » selon la qualification réglementaire.

Selon l’article l’article L533-16 du Code Monétaire et Financier, un investisseur professionnel est « un client qui possède l’expérience, les connaissances et la compétence nécessaires pour prendre ses propres décisions d’investissement et évaluer correctement les risques encourus ». Ces conditions sont exigées pour la souscription ou l’acquisition, mais aussi la cession ou le transfert des parts.

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