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FPS Nymphéas 10 ans
Fonds Professionnels Spécialisés
Le FPS permet d’investir dans un seul actif non-coté, ce qui donne à l’investisseur une très grande visibilité sur le bien financé. La Financière Pouyanne adopte ce véhicule d’investissement pour des projets importants, immobiliers ou de production d’énergie.
Le FPS “Nymphéas 10 ans” concerne l’investissement dans une galerie commerciale et les moyennes surfaces autour d’un hypermarché leader de sa zone de chalandise dans cette ville de la région.
L’horizon de placement est d’une dizaine d’années. L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la concentration sur un seul ou sur quelques actifs augmente le risque de contrepartie (perte totale ou partielle de son capital), ainsi que celui de liquidité (les actifs détenus étant par nature peu ou pas liquides).
Comme le FPCI, le FPS présente une fiscalité intéressante. L’investisseur personne physique bénéficie d’une exonération d’impôt sur les revenus et plus-values à l’échéance (hors prélèvements sociaux), et les personnes morales, d’un taux d’Impôt sur les Sociétés (IS) réduit à 15% au lieu du taux IS normal. (Attention, ces dispositions ne sont pas applicables aux fonds investis majoritairement dans l’immobilier. De plus, la fiscalité étant susceptible de changer, il est indispensable de s’informer sur le régime fiscal en vigueur au moment de la souscription).
Documents du Fonds :
Fiche FPS Nymphéas 10 ans
Présentation FPS Nymphéas 10 ans
DIC Nymphéas 10 ans
Prospectus Nymphéas 10 ans
Fiche synthétique FPS Nymphéas
Club Deal Vins & Logistiques
Le montage réalisé par la financière Pouyanne permettra aux investisseurs une plus-value potentielle de 60% au bout des 5 années d’investissement.
Club Deal ChitoLacq
La financière Pouyanne accompagne une start-up industrielle dans la construction et le portage de son bâtiment de production situé sur le bassin de Lacq (64).
Le locataire, Apha-Chitin, sera l’unique producteur industriel européen de chitosanes à destination médical, pharmaceutique, cosmétique et environnemental. Aujourd’hui 85% du chitosanes utilisé en Europe vient d’Asie.
L’objectif étant de recentraliser la production et de répondre aux besoins européens de ce marché mondial qui représentait 1,93 Milliards US$ en 2018 (la demande a pratiquement doublé entre 2013 et 2018).
Les investisseurs qui accompagneront le projet de développement porteront l’immobilier par l’intermédiaire d’un crédit-bail pendant une durée de 6 ans.
Documents du Fonds :
Club Deal GreenImmo
Documents du Fonds :
Pour plus d’information
Avertissement :
Les investissements que nous proposons sont réservés aux personnes avisées, ayant une bonne connaissance des produits financiers et de la nature des risques qui y sont liés. Il s’agit des clients dits « professionnels » selon la qualification réglementaire.
Selon l’article l’article L533-16 du Code Monétaire et Financier, un investisseur professionnel est « un client qui possède l’expérience, les connaissances et la compétence nécessaires pour prendre ses propres décisions d’investissement et évaluer correctement les risques encourus ». Ces conditions sont exigées pour la souscription ou l’acquisition, mais aussi la cession ou le transfert des parts.
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